PROGRAMME BOUVARD VICHY

BOUVARD ALLIER
Dispositif : Statut LMNP Censi Bouvard
Prix à partir de : 194 520 €
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 03 (Allier)
Nombre d'appartements : 79
Notation : 4/5
Livraison : 4ème trimestre 2025
Typologie : Villa, T1, T2, T3
Ville : Vichy
Millésime 1853 - Résidence Seniors Nohée Programme Bouvard 03

Millésime 1853 - Résidence Seniors Nohée

Démarrage des travaux ! Au coeur de Vichy, découvrez un projet dédié aux investisseurs,  une nouvelle résidence Seniors Nohée. Elle bénéficie d'un emplacement unique à proximité immédiate des thermes, des commerces et des parcs qui font tout le charme de Vichy, la ville du bien-être. Cogedim Club offre une opportunité rare pour effectuer un placement financier sans risque qui allie rentabilité, valorisation patrimoniale et optimisation fiscale. Une adresse idéale pour investir et bénéficier d'avantages fiscaux grâce au statut Loueur Meublé Non Professionnel. Cette résidence pensée pour le confort des Seniors est entièrement gérée par Nohée. Exonéré de TVA et soumis à une fiscalité avantageuse, votre appartement vous assure des loyers garantis et nets de charge. Du studio au 3 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse plein ciel, découvrez une sélection d'appartements soigneusement meublés et équipés.

Prix Loyer Renta Pièces Surface Simulation
28795-0541 194 520 € 730 € 4.5 % 1 36 m²
28795-0540 198 720 € 745 € 4.5 % 1 36 m²
28795-0539 201 600 € 756 € 4.5 % 1 36 m²
28795-0527 203 880 € 764 € 4.5 % 1 36 m²
28795-0537 204 480 € 767 € 4.5 % 1 36 m²
28795-0531 206 040 € 773 € 4.5 % 1 37 m²
28795-0528 206 040 € 773 € 4.5 % 1 37 m²
28795-0532 208 680 € 782 € 4.5 % 1 36 m²
28795-0526 212 040 € 707 € 4 % 1 37 m²
28795-05104 219 960 € 826 € 4.51 % 2 40 m²

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