7 BELLEVUE

Riche d'un patrimoine historique (Hospices) ou gastronomique (nombreux restaurants typiques de la cuisine bourguignonne) unique, Beaune est une charmante commune à l'identité bourguignonne caractéristique et renommée du monde entier comme la capitale des prestigieux vins de Bourgogne.

Avec sa situation au carrefour de Paris (2 heures 15 de TGV), Lyon (1 heure 40 en train) ou l'est de la France et la frontière suisse (150 km), ses infrastructures autoroutières et sa gare SNCF mais surtout ses 2 secteurs incontournables que sont la viticulture (nombreuses maisons de négoce) et le tourisme (2 millions de touristes par an), Beaune connaît aujourd'hui un taux d'activité supérieur à la moyenne nationale et une tension locative particulièrement élevée.

Située le long de la rue de Bellevue (à 350 mètres de la gare), au sein d'un quartier résidentiel prisé des actifs et limitrophe du centre historique (à 450 mètres), la résidence s'élèvera sur plusieurs niveaux (R+3 plus sous-sol) et offrira une architecture contemporaine avec une toiture à deux pans en tuiles rouge vieillies qui lui donne cet aspect traditionnel s'inscrivant parfaitement dans le bâti environnant.

43 logements démembrés (du studio au 4 pièces duplex), sur un total de 43, tous avec extérieur (balcons, terrasses, loggias ou jardins), un parking au minimum et aux dernières normes énergétiques (RE2020).

Une réalisation de Edouard Denis dont l'usufruit temporaire social est acquis par Orvitis.

Avantage acquis : 40 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 60 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 4 995 EUR TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 103 000 EUR TTC
Durée : 16 ans
Prix de la nue-propriété : 2 700 EUR TTC/m² hab