Les Baignots

Dax s'étend près du plus grand massif forestier
d'Europe. Réputée pour ses eaux chaudes depuis
l'Antiquité, la ville s'affiche comme la 1ère destination
thermale de France et vit tout au long de l'année au
rythme d'événements culturels et festifs.
Dax abrite un patrimoine architectural remarquable à
l'instar des fondations de la célèbre Fontaine Chaude
datée du IIe siècle et de la Cathédrale néo-classique
Notre Dame classée Monuments Historiques.
Des villas bourgeoises témoignent également de son
important développement urbain au XIXe siècle.
Situé sur les rives de l'Adour, le quartier du Parc des
Baignots est idéalement localisé dans le prolongement
du centre historique dacquois. Son secteur
commerçant dispose de toutes les commodités et tous
les services offrant à la “Résidence des Baignots” un
cadre de vie des plus recherchés.

Dans un secteur résidentiel, dans le
prolongement du centre-ville.
• Commerces et services dans un rayon
de 500 m.
• À proximité du centre-historique de Dax
(Arènes de Dax à 1,4 km, Fontaine
Chaude de Dax à 1,1 km).

A63 vers Bayonne (45 km), San Sebastian (100 km) et
Bordeaux (150 km).
En bus, lignes Couralin 5 et Couralin D à 600 m.
En train, gare SNCF de Dax à 2,1 km (TGV + TER).
Aéroport de Biarritz-Parme à 60 km.
Aéroport de Pau-Pyrénées à 80 km.
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 145 km.

Démembrement : 9 ans (durée d'usufruit Janvier 2014)
Valeur de la nue propriété : 75 %
Budget moyen (parking compris)
3/ studios de 21 à 22 m² à partir de 48 K€
11/ 2 pièces de 37 à 47 m² à partir de 79 K€
19/ 3 pièces de 49 à 57 m² à partir de 103 K€