PROGRAMME PINEL FERNEY-VOLTAIRE

PINEL AIN
Dispositif : Loi Pinel
Prix à partir de : 294 000 €
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 01 (Ain)
Nombre d'appartements : 24
Notation : 4/5
Livraison : 1er trimestre 2027
Typologie : Villa, T2, T3, T4, T5
Ville : Ferney-Voltaire
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Simulation d'investissement
MORPHO Programme Pinel 01

MORPHO

Situation :
  • La résidence étudiante bordera la future rue Condorcet, nouvel axe structurant de la ZAC à l'Est.
  • Proximité de la Suisse.

Description :
    Le lot B21 est constitué :
  • D'une résidence étudiante sociale de 95 chambres de 7 étages.
  • D'un bâtiment de 29 logements en accession libre et de commerces constitué de 2 montées :
  • Une de 7 étages de 22 logements avec ascenseur.
  • Une de 3 étages de 7 logements sans ascenseur.
  • D'environ 334m² de surface commerciale à RDC (2 commerces).
  • Le bâtiment accession et les commerces à RDC sont orientés Sud Sud-Ouest et s'ouvriront sur la Place qui sera créée par l'aménageur, véritable lieu de rassemblement.
  • Les bâtiments forment un L et créent ainsi un coeur d'îlot qui sera traité de façon très sobre et qualitative, avec des cheminements en pas japonais, 6 arbres de haute tige, des arbustes, des bandes engazonnées avec un peu de mobilier.
  • 64 places de stationnement.

Prestation :
  • Halls sécurisés.
  • Gestion des déchets en point d'apport volontaire sur la ZAC.
  • Présence d'une terrasse végétalisée d'agrément en 4 étages assurant le tampon en la résidence étudiante et l'accession. Qui sera non accessible.
  • Les toitures terrasse au 7 étages sont inaccessibles.
  • Petits jardins à jouissance privative pour les 2 logements RDC accession.
  • Collection CARACTERE
  • Labellisation RT 2012 et MINERGIE-P.
  • Le bâtiment accession est un bâtiment mixte bois béton.
  • Le lot B21 dispose de 2 niveaux de sous-sol.

Sécurité :
  • Sécurité (caméra de surveillance hall + parking).

Accès :
  • Connexion transports (tram n°15, autoroute suisse échangeur Ferney...)
  • Distance vers le centre de Genève (au CC Les Avanchets, 15 minutes, à Genève Rive droite 25 minutes).

    • N° Prix Loyer Renta Pièces Surface Simulation
    49413 294 000 € 1 110 € 0 % 2 39 m²
    51280 309 000 € 1 130 € 0 % 2 39 m²
    49419 317 000 € 1 140 € 0 % 2 39 m²
    49421 333 000 € 1 160 € 0 % 2 39 m²
    49423 347 000 € 1 100 € 0 % 2 41 m²
    55000 356 000 € 1 100 € 0 % 2 43 m²
    49414 406 000 € 1 600 € 0 % 3 64 m²
    49416 410 000 € 1 610 € 0 % 3 64 m²
    54995 427 000 € 1 620 € 0 % 3 64 m²
    54996 429 000 € 1 600 € 0 % 3 64 m²

    Demande d'information sur le programme


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