PROGRAMME PINEL VILLE-LA-GRAND

PINEL HAUTE SAVOIE
Dispositif : Loi Pinel
Prix à partir de : 199 720 €
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 74 (Haute Savoie)
Nombre d'appartements : 44
Notation : 4/5
Livraison : 4ème trimestre 2026
Typologie : Villa, T1, T2, T3, T4, T5
Ville : Ville-la-Grand
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Simulation d'investissement
L'EDEN Programme Pinel 74

L'EDEN

Situation :
  • Situé au centre-ville de la commune de Ville La Grand, plus précisément en interface entre la rue de l'Espérance et la rue Paul Domer.
  • Proximité Suisse (frontalier).

Description :
  • Projet de 5 bâtiments répartis dans un îlot jardin « parc » de 3 étages avec attique composés de :
  • 131 logements collectifs dont :
  • 44 logements sociaux dans les bâtiments A, B et C.
  • 43 logements abordables/intermédiaires dans les bâtiments A, B et C.
  • 44 logements libres dans les bâtiments D et E : du 1 au 5 pièces,
  • Deux commerces situés en rez-de-chaussée le long de la rue de l'espérance,
  • Un local pour l'aménagement d'une micro-crèche situé en coeur d'îlot,
  • 194 places de stationnements dont 182 places en sous-sol et 12 places en surface.

Prestation :
  • Ce projet proposera un oasis urbain avec son coeur de vie planté en pleine terre offrant un espace commun,
  • Carrés potagers partagés,
  • Bel espace de vie et de rencontre arboré,
  • Commerces de proximité en pied d'immeuble,
  • Micro-crèche.
  • Norme RE 2020 seuil 2022.

Accès :
  • Gare d'Annemasse à 9 minutes à pied (950 m.) avec accès au Léman Express,
  • Deux arrêts de bus : rue des Tournelle et rue de l'Espérance,
  • Ecoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied (240 m.),
  • Commerces du centre-ville, Mairie et la Poste à 3 minutes à pied également (210 m.),
  • Supermarché à 6 minutes en voiture.
  • Accessibilité autoroute/commodités/transports CEVA, tramway.


N° Prix Loyer Renta Pièces Surface Simulation
54608 199 720 € 560 € 3.36 % 1 31 m²
54614 205 715 € 560 € 3.27 % 1 31 m²
54598 268 000 € 780 € 3.49 % 2 48 m²
54620 269 900 € 780 € 3.47 % 2 49 m²
54602 278 000 € 865 € 3.73 % 2 48 m²
54589 279 900 € 880 € 3.77 % 2 49 m²
54606 279 900 € 880 € 3.77 % 2 49 m²
54607 283 000 € 860 € 3.65 % 2 48 m²
54594 284 900 € 890 € 3.75 % 2 49 m²
54612 287 000 € 880 € 3.68 % 2 49 m²

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