VILLA EN SEINE

VIVEZ DANS UNE RÉSIDENCE PAISIBLE EN BORD DE SEINE ! - PRIX ATTRACTIFS, TVA 5,5% et PASSAGE EN ZONE Abis - 
INVESTISSEURS : C'EST ENCORE PLUS RENTABLE ! Découvrez Villa en Seine, une adresse exceptionnelle qui vous offre un cadre de vie unique en bord de Seine. Du studio au 5 pièces, tous nos appartements sont conçus pour vous offrir un espace extérieur où vous pourrez pleinement profiter des beaux jours. À moins de 7 min à pied*, vous trouverez des écoles, des transports en commun et le centre commercial Qwartz pour faciliter votre quotidien.
Une opportunité rare et idéale pour habiter ou investir : la résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions) et vient de passer en zone Abis.
Une architecture qualitative inspirée de l'habitat individuel
VILLA EN SEINE a la chance incroyable de se développer sur un terrain traversant entre la rue des Augustins et le quai d'Asnières.
La résidence donne la part belle à la nature avec une présence végétale très marquée qui consiste à intégrer la réalisation dans un cadre luxuriant dense et apaisé. Ici, les futurs propriétaires jouissent d'un côté de perspectives sur la Seine, ses quais, ses vues sur l'île Saint-Denis et de l'autre sur la ville.
La réalisation s'appuie sur une architecture contemporaine de belle facture rappelant l'échelle de la maison plutôt que celle de l'immeuble collectif. Le vocabulaire joue habilement des décrochés de façades, de la variété des toitures, des gabarits, de l'alternance de matérialité et de couleurs pour proposer à la lecture non pas un seul projet, mais une succession de bâtiments accolés particulièrement réussie. 
Un nouveau cadre de vie se dessine
À fleur de Seine et à 4 km au nord de la capitale, Villeneuve-la-Garenne tire avantage d'une excellente desserte : proximité des grands axes routiers, bus, et surtout T1, en interconnexion rapide avec les RER C et D, la ligne H du Transilien et le T8. Oxygénée par 105 ha d'espaces verts, dynamisée par le centre commercial Qwartz, la commune se veut toujours plus attractive.
Dans l'élan du Grand Paris et des JO de 2024, elle continue à réinventer son paysage urbain. Après la rénovation des quartiers sud, c'est un ambitieux projet de réaménagement du centre-ville qui s'apprête à voir le jour. C'est une adresse de choix, face au fleuve, à distance piétonne des commerces et du T1, que vous réserve VILLA EN SEINE.
Du studio au 5 pièces, parmi lesquels des duplex, les appartements de VILLA EN SEINE répondent aux aspirations des célibataires, jeunes couples, seniors et petites familles. Baignés de lumière, certains jouissent d'une double orientation favorisant la ventilation naturelle et accroissant la sensation d'espace grâce aux différents points de vue offerts sur l'extérieur. Tous profitent de l'agrément d'un grand balcon, d'une terrasse ou d'un jardin individuel bordé de haies. VILLA EN SEINE y ajoute les plaisirs d'un jardin d'agrément commun en coeur d'îlot. Ce haut lieu de convivialité et de rencontre entre voisins propose des bancs intégrés à la végétation, ainsi que des jeux naturels pour les enfants réalisés à partir de troncs d'arbres. C'est un véritable luxe en milieu citadin que de vivre au coeur d'une résidence dédiant près de 60% de sa surface aux espaces verts !
Le privilège de résider dans un cocon vert, au pied de la Seine et à deux pas des commerces.

• Hall d'entrée moderne
• Sécurisation des accès
• Parking en sous-sol (1 place par logement)
• Local vélos commun de 112 m2
• Grand porche menant au coeur d'îlot paysager
• Venelle piétonne intérieure desservant les halls d'entrée, la rue des Augustins et le quai d'Asnières
• Espaces extérieurs pour tous les logements