L'EMERAUDE

Description

A Grenoble, nous sommes au coeur des Alpes, à quelques heures de paris d'un côté, deux heures trente de la Méditerranée de l'autre, à deux pas de l'Italie, de la Suisse et de Lyon.

Deuxième agglomération rhônalpine, Grenoble-Alpes Métropole représente 7% de la population régionale et 36% de celle de l'Isère. Son rayonnement scientifique et universitaire attire de nombreux étudiants, ainsi qu'une population d'actifs jeunes et diplômés. Entre les massifs de Belledonne, du Vercors, de la Chartreuse et de l'Oisans, la métropole alpine dispose 'un environnement montagnard exceptionnel qui offre un large éventail d'activités de loisirs, hiver comme été. Elle est approximativement au centre de la partie française des Alpes.

PC obtenu le 16 septembre 2019 et PC purgé le 21 janvier 2020.

Située au confluent de l'Isère et du Drac, Grenoble fait partie du sillon alpin qui part de Valence pour finir à Genève, formant un vaste réseau de villes et de voies de communication qui suivent ce sillon.

Avec la proximité immédiate des terrains entraînements sportifs et des courts de tennis les plus appréciés de Grenoble, la résidence « L'Émeraude» bénéficie d'un emplacement de compétition, avec accès direct avec le centre-ville. Calme et sans trafic, facile à rejoindre par les grands axes, bien desservi par les transports en commun, ce foncier offre des qualités évidentes et de la verdoyante tranquillité. Un calme visage, comme un hameau privilégié à l'esprit totalement citadin.

La résidence se compose de 3 bâtiments pour le collectif et d'un bloc de 7 maisons. L'accès des piétons et des vélos se fait paisiblement par le chemin du Marais mais une entrée secondaire est possible directement par l'avenue de la Mogne. Pour les véhicules, c'est l'inverse avec un accès parking par l'avenue de la Mogne pour limiter le trafic côté Ouest. Au nord et au sud du terrain, des cheminements doux et paysagers créent une barrière végétale avec le voisinage tout en sécurisant les déplacements.

Prestations

o Carrelage 40 x 40 o Parquet stratifié o Baies vitrées o Accès balcons et terrasses o Gestion des ouvertures o Sécurité des accès contrôlée par vidéophone et digicode o Gestion de l'éclairage extérieur

Qualités

Construction conforme aux normes RT 2012.

Accès

PAR LE TRAIN o 418 km de voies ferrées sur tout son territoire o 1 gare TGV et TER desservant le centre-ville o 1 gare TER spéciale pour desservir le campus o 6 gares sur le reste de l'agglomération PAR AVION o 1 Aéroport International de Grenoble-Alpes-Isère ( à 40 km) o 1 aérodrome de tourisme et d'affaires (13 km) o La proximité de l'aéroport de Lyon St-Exupéry (à moins d'une heure) o Lyon + Genève + Grenoble = 250 destinations et 26,3 millions de voyageurs par an (source CCI) PAR LA ROUTE o 265 km d'autoroutes 160 km de routes o A41 pour Genève, A48 pour Lyon, A51 pour les Hautes Alpes (et la Côte d'Azur à terme) o Accès direct et facile aux stations de ski PAR LE TRAM ET LES BUS o 5 lignes de tramway sur 47 km de rails o 3 lignes supplémentaires à l'horizon 2030 o 1er tramway au monde accessible aux personnes à mobilité réduite o 45 lignes de bus sur la métropole o 19 parcs-relais / 2 500 places pour favoriser l'intermodalité Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 38 53 31 (prix d'un appel local depuis un poste fixe).
Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.