Néo Impulsion

Description

Orvault, l'équilibre idéal entre ville et nature

Au croisement des routes de l'Estuaire, Orvault profite d'une situation stratégique au coeur de Nantes Métropole. Avec un cadre de vie remarquable, Orvault ne cesse de se renouveler pour le bien-être de ses habitants, comblés par un environnement équilibré et complet. Cette ville déploie tous les équipements essentiels pour une vie aussi pratique, qu'agréable au quotidien : commerces et services divers, équipements sportifs et culturels pour tous.

Quartier Néo, nouvel élan orvaltais

À seulement 20 minutes du centre historique de Nantes, 5 minutes du bourg d'Orvault et le long de la route de Vannes, le quartier NÉO se réveille pour le meilleur : un nouveau projet de ville répondant à toutes les aspirations actuelles, l'équilibre parfait entre sérénité, services et confort contemporain. Conçu pour offrir un cadre inédit, il déploie de larges cheminements piétonniers arborés de généreux espaces verts et de multiples jardins potagers à partager. Les circulations douces ont pris le pas sur la voiture, les espaces de partage favorisent le vivre ensemble. Les restaurants et commerces sont très accessibles à l'instar des équipements pensés pour une vie très épanouie : école, piscine et complexe sportif.

Une architecture actuelle et rythmée

La résidence "Impulsion", parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son organisation unique et son architecture actuelle diversifiée. Composée de plusieurs bâtiments agencés en quinconce de part et d'autre d'une large sente piétonne elle se caractérise par une alternance de hauteurs et en diversité de ses aspects tout en assurant un ensemble homogène.

Quand l'intérieur et l'extérieur s'unissent

Habiter un appartement de la résidence "Impulsion", c'est bénéficier au quotidien d'un bien-être intérieur en osmose avec l'extérieur. Déclinés du 2 au 5 pièces, les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées et conviviales. Ils déclinent en outre une atmosphère agréable renforcée par les cuisines ouvertes sur les séjours.

Tous les appartements sont dans une démarche commune et offrent, quelles que soient leurs typologies, des espaces baignés de lumière par leurs grandes ouvertures et bénéficient pour la plupart de multiples expositions et d'un intérieur traversant. Pour prolonger l'espace généreusement, ces derniers s'ouvrent sur une loggia double hauteur, un balcon ou une magnifique terrasse plein ciel, véritables pièces à vivre aux beaux jours.

https://www.visiolab.fr/Axo/Marignan/Maquette_Orvault/

Prestations

Côté énergie o Chauffage et production d'eau chaude collective par sous-station en sous-sol raccordé au réseau de chaleur urbain o VMC hygroréglables. Isolants acoustiques sous chape, étude thermique et équipements conformes à la RT 2012 Côté confort o Hall d'entrée ouverture au moyen du combiné visiophone du logement o Volets roulants électriques dans toutes les chambres o Revêtement en carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau o Meuble vasque avec miroir panoramique et bandeau lumineux dans les salles de bains et les salles d'eau o Faïence sur toute la hauteur en périphérie des douches et baignoires o Sèche-serviettes Côté sécurité o Porte du hall en aluminium thermolaqué, vitrage feuilleté o Condamnation par ventouses électromagnétiques, ferme-porte, décondamnation par badges Vigik ou digicode et coté circulation commune RDC par boutons poussoirs o Portes palières en bois à âme pleine, stratifiées, serrure de sûreté encastrée 3 points, label A2P Côté extérieur o Beaux balcons, loggias ou terrasses. o Emplacement de voiture individuel privatif o Espace vert de qualité recevant arbres et arbustes dans une composition paysagère en partie arrière o Local vélos

Qualités

Résidence conforme à la norme RT 2012.

Accès

Bus o De nombreuses lignes permettent de rejoindre Nantes en moins de 30 min Tramway o La ligne 3 est accessible en moins de 5 min avec la ligne de bus 89 En voiture o Des grands axes structurants à proximité pour rejoindre la côte (D751), Rennes par la N137 et Vannes par la N165. Pistes cyclables o Les 28 km de pistes permettent de circuler en toute tranquillité au coeur de la ville et de la métropole A pied o Des cheminements piétonniers pour déambuler dans le quartier Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 38 53 31 (prix d'un appel local depuis un poste fixe).
Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.