PROGRAMME LMNP NICE

LMNP ALPES MARITIMES
Dispositif : Statut LMNP
Prix à partir de : 116 400 €
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 06 (Alpes Maritimes)
Nombre d'appartements : 50
Notation : 4/5
Livraison : 3ème trimestre 2027
Typologie : Villa, T1
Ville : Nice
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Simulation d'investissement
Nissa Campus - Résidence étudiante Programme LMNP 06

Nissa Campus - Résidence étudiante

Situation :
  • Située au coeur du quartier dynamique de Riquier, la résidence étudiante Nissa Campus offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des infrastructures universitaires et des transports ;
  • Située au coeur d'un quartier vivant et proche de tout, la résidence Nissa Campus offre un cadre de vie idéal pour vivre et étudier en toute sérénité.
  • Les universités et écoles sont accessibles rapidement.
  • La gare de Riquier est à seulement 3 minutes.
  • Les commerces, loisirs et équipements sportifs sont accessibles à pied.
Description :
  • Profitez d'appartements neufs du studio au 2 pièces, pensés pour le confort des étudiants avec espaces communs et coworking ;
  • Déployée sur 6 étages, elle associe des matériaux contemporains à une palette de couleurs lumineuse et contrastée ;
  • La façade, ponctuée de loggias, de balcons et de terrasses, invite la lumière naturelle au coeur du bâtiment.
  • Investissez en LMNP géré et bénéficiez d'un placement rentable et sécurisé.
  • Ce statut est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine.
Prestation :
  • Pour le confort de tous, la résidence abrite 111 appartements entièrement meublés et équipés ;
  • Espaces communs: Un local vélo, salle de fitness, coworking, laverie ;
  • Un parking sécurisé en sous-sol et un abri à vélos.
  • La gestion locative est assurée via la signature d'un bail commercial avec le gestionnaire Les Belles Années : vous ne vous occupez de rien !
Accès :
  • À 3 km du port, des plages et du vieux nice ;
  • À 3 mins de la gare TER Riquier ;
  • Tram L1 arrêt « Palais des expositions » à 6 mins.

N° Prix Loyer Renta Pièces Surface Simulation
48610 116 400 € 323 € 3.33 % 1 16 m²
48611 125 880 € 323 € 3.08 % 1 16 m²
48655 125 880 € 378 € 3.6 % 1 16 m²
58129 129 360 € 359 € 3.33 % 1 18 m²
58140 130 560 € 362 € 3.33 % 1 18 m²
58139 130 560 € 362 € 3.33 % 1 18 m²
58130 133 200 € 369 € 3.32 % 1 18 m²
58119 133 200 € 369 € 3.32 % 1 18 m²
48650 134 400 € 323 € 2.88 % 1 17 m²
48652 134 400 € 323 € 2.88 % 1 17 m²

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