Investissement dans l'habitat des séniors
INVESTISSEMENT DANS L'HABITAT DES SENIORS Les résidences pour personnes âgées séduises de plus en plus d'investisseurs. L'investissement dans la pierre consiste à acheter un appartement meublé...
INVESTISSEMENT DANS L'HABITAT DES SENIORS
Les résidences pour personnes âgées séduises de plus en plus d'investisseurs.
L'investissement dans la pierre consiste à acheter un appartement meublé dans une résidence de services destinée à accueillir des séniors.
Face au vieillissement de la population, ces programmes neufs sont de plus en plus nombreux à fleurir partout en France, avec l'approbation des maires.
Ces établissements privés sont généralement dotés de spacieuses parties communes (salle de réunion, bibliothèque, restaurant, balnéo) offrant bien-être et convivialité à des personnes âgées qui fuient la solitude.
Investir dans cette opération consiste à confier son bien à un exploitant unique chargé de faire fonctionner la résidence. Les rendements sont garantis, quel que soit le taux d'occupation, pendant une période de neuf à onze ans en fonction de la durée du bail.
En fonction de l'emplacement, ce rendement peut évoluer entre
3.5 % et 3.8 % par an. Les appartements proposés à la vente vont du studio au 2 pièces avec de rares 3 pièces. Les tickets d'entrée varient sensiblement selon les villes. . Ensuite, l'appartement est loué sous le régime de loueur meublé non professionnel (LMNP), qui permet de percevoir des revenus peu ou pas fiscalisés.
INVESTISSEMENT DANS L'HABITAT DES SENIORSLes résidences pour personnes âgées séduises de plus en plus d'investisseurs.
L'investissement dans la pierre consiste à acheter un appartement meublé dans une résidence de services destinée à accueillir des séniors.
Face au vieillissement de la population, ces programmes neufs sont de plus en plus nombreux à fleurir partout en France, avec l'approbation des maires.
Ces établissements privés sont généralement dotés de spacieuses parties communes (salle de réunion, bibliothèque, restaurant, balnéo) offrant bien-être et convivialité à des personnes âgées qui fuient la solitude.
Investir dans cette opération consiste à confier son bien à un exploitant unique chargé de faire fonctionner la résidence. Les rendements sont garantis, quel que soit le taux d'occupation, pendant une période de neuf à onze ans en fonction de la durée du bail.
En fonction de l'emplacement, ce rendement peut évoluer entre
3.5 % et 3.8 % par an. Les appartements proposés à la vente vont du studio au 2 pièces avec de rares 3 pièces. Les tickets d'entrée varient sensiblement selon les villes. . Ensuite, l'appartement est loué sous le régime de loueur meublé non professionnel (LMNP), qui permet de percevoir des revenus peu ou pas fiscalisés.
