PROGRAMME LMNP SCHILTIGHEIM

LMNP BAS RHIN
Dispositif : Statut LMNP
Prix à partir de : 112 680 €
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 67 (Bas Rhin)
Nombre d'appartements : 58
Notation : 4/5
Livraison : 3ème trimestre 2027
Typologie : Villa, T1
Ville : Schiltigheim
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Simulation d'investissement
RESIDENCE L'EDITO Programme LMNP 67

RESIDENCE L'EDITO

Situation:
  • Située à Schiltigheim, en limite de Strasbourg, dans l'Eurométropole ;
  • À proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise, un pôle dynamique et innovant ;
  • Un emplacement stratégique pour les étudiants, proche des pôles universitaires ;
  • Quartier bien desservi par les transports en commun et les mobilités douces.
Description:
  • Résidence étudiante comprenant 247 studios ;
  • Studios de 18,69 m² en moyenne et 6 studios de 22,62 m² ;
  • Équipements modernes incluant kitchenette, espace bureau et salle de bains aménagée ;
  • Livraison prévue pour le 31 juillet 2027.
Prestation:
  • Résidence avec services : laverie, salle de coworking, salle de fitness 24/7 ;
  • Connexion internet fibre incluse dans chaque studio ;
  • Mobilier design et fonctionnel pour un cadre de vie optimal ;
  • Possibilité de gestion locative avec bail commercial via "Les Belles Années".
Sécurité:
  • Accès sécurisé par badge Vigik et vidéophone couleur ;
  • Résidence entièrement sécurisée pour la tranquillité des résidents ;
  • Gestionnaire expérimenté assurant un cadre de vie sûr.
Qualité :
  • Respect des normes en vigueur avec isolation thermique et acoustique ;
  • Fenêtres double vitrage et volets roulants manuels ;
  • Revêtements de sol en PVC et menuiseries alu et PVC selon les étages.
Accès :
  • Bus lignes C9, 50 et 60 desservant le centre-ville et les campus ;
  • À 20 min du centre-ville de Strasbourg en transports en commun ;
  • À 8 min de l'Espace Européen de l'Entreprise en vélo ;
  • Proche des gares de Strasbourg et Bischheim, accessibles en bus et vélo.

N° Prix Loyer Renta Pièces Surface Simulation
57785 112 680 € 317 € 3.38 % 1 18 m²
57763 113 160 € 318 € 3.37 % 1 19 m²
57762 113 160 € 318 € 3.37 % 1 19 m²
57756 113 880 € 316 € 3.33 % 1 18 m²
57751 114 120 € 317 € 3.33 % 1 18 m²
57747 114 120 € 317 € 3.33 % 1 18 m²
57750 114 120 € 317 € 3.33 % 1 18 m²
57766 114 120 € 317 € 3.33 % 1 18 m²
57770 114 120 € 317 € 3.33 % 1 18 m²
57734 114 120 € 317 € 3.33 % 1 18 m²

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