PROGRAMME LMNP SAINT-PIERRE-D'OLÉRON

LMNP CHARENTE MARITIME
Dispositif : Statut LMNP
Prix à partir de : 186 000 €
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 17 (Charente Maritime)
Nombre d'appartements : 45
Notation : 4/5
Livraison : 2ème trimestre 2026
Typologie : Villa, Studio, T1, T2, T3, T4
Ville : Saint-Pierre-d'Oléron
La Demeure d'IO Programme LMNP 17

La Demeure d'IO

La résidence se compose de 45 appartements et maisons de ville allant du studio au T4.

Véritable jardin d'Eden, La Demeure d'IO possède un îlot central ainsi de généreux extérieurs verdoyants et arborés.

La maison de maître déjà existante datant du 19eme siècle, sert d'accueil pour accéder à la résidence.

Conçus dans une unité harmonieuse, les 4 bâtiments de la résidence (en R 1 ou R 2) sont implantés autour d'îlot.


Située à deux pas du centre ville de Saint Pierre d'Oléron, La Demeure d'IO est une résidence intimiste à taille humaine, dont la douceur est le maitre mot.

De part sa situation géographique idéale, vous profiterez de l'ambiance village et des commerces de proximité.

L'architecture conserve l'esprit du Pays de Marennes d'Oléron, en utilisant des teintes naturelles et des tuiles traditionnelles charentaises.


Chaque bien a été conçu avec le même fil conducteur : créer des espaces de vie pensés et dédiés à votre bien-être. Aménagés par notre architecte et décoratrice, les intérieurs illustrent confort, raffinement et esprit océanique. De nombreuses prestations de qualité viendront compléter ce cadre : Cuisines et salles de bains équipées, parkings sous-sol avec pré-équipements adéquates pour l’installation future de borne IRVE, caves, local à vélos etc.La plupart des appartements et maisons de ville possèdent soit un jardin privatif, une terrasse ou un balcon, donnant directement sur l’ilot central pour profiter de cet écrin de douceur.

Pour des moments de détente, La Demeure d’IO dispose d’une piscine intérieure chauffée, d’un solarium mais aussi d’un espace bien-être doté d’un jacuzzi, sauna, hammam, et d’une douche sensorielle.


Aménagés par notre architecte et décoratrice, les intérieurs illustrent confort, raffinement et esprit océanique.De nombreuses prestations de qualité viendront compléter ce cadre : cuisines et salles de bains équipées, parkings en sous-sol avec pré-équipements adéquats pour l’installation future de borne véhicule électrique, caves, local à vélos, etc...




Prix Loyer Renta Pièces Surface Simulation
1105 186 000 € 2 900 € 0.01 % 1 28 m²
1116 219 000 € 3 320 € 0.02 % 2 34 m²
1117 228 600 € 3 480 € 0.02 % 2 36 m²
1082 243 000 € 3 720 € 0.01 % 2 39 m²
1087 265 800 € 4 100 € 0.02 % 2 39 m²
1097 291 000 € 4 520 € 0.02 % 2 43 m²
1079 303 000 € 4 720 € 0.02 % 2 37 m²
1113 303 000 € 4 720 € 0.02 % 2 40 m²
1084 305 400 € 4 760 € 0.02 % 2 37 m²
1096 306 600 € 4 780 € 0.02 % 2 44 m²

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